Thông tư 03 đưa ra để tính diện tích sàn căn hộ chung cư

Theo quy định tại Luật nhà và Nghị định 71 đã quy định rõ phần sở hữu riêng và phần sở hữu chung nhà cư xá , trong đó phần sở hữu chung bao gồm cả tim tường bao , tường ngăn chia các căn hộ. Đồng thời , quy định phần diện tích sở hữu chung được dùng để sử dụng chung cho các chủ sở hữu nhà chung cư.

Tính diện tích sàn căn hộ vẫn đang gây nhiều thắc mắc

Thông tư 16 của Bộ Xây dựng quy định , trong giao kèo mua bán căn hộ cư xá phải ghi rõ: Diện tích sàn căn hộ mua bán ( được rõ ràng theo nguyên tắc tính kích cỡ thông thủy của căn hộ hoặc tính từ tim tường bao , tường ngăn chia các căn hộ ); đồng thời , tại Mẫu giao kèo mua bán căn hộ cư xá ( Phụ lục số 16 ) ghi rõ “Bên mua được quyền sở hữu riêng đối với diện tích sàn căn hộ là ….. m2 sàn”. Tuy nhiên , hai cách tính diện tích sàn căn hộ này cho kết quả khác nhau về kích cỡ , ranh giới và diện tích căn hộ.

Thông tư 03 có hiệu lực từ ngày 8.4.2014 , các giao kèo mua cư xá trước ngày thông tư này có hiệu lực sửa trị một nước không được hồi tố. Điều này càng làm những người đã ký giao kèo mua nhà trước thời khắc này bùi ngùi , đau xót. 

Xem thêm quan điểm của bộ Xây dựng: http://betterhome.vn/tin-tuc/tinh-dien-tich-can-ho-thong-tu-03-co-het-kien-cao.html